聊城市自然资源和规划局 - 土地招拍挂牌公告

聊自然资规告字[2019]1104号

时间：2019-11-12 16:25:10

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聊城市自然资源和规划局、聊城市公共资源交易中心国有土地使用权公开公告出让公告(聊自然资规告字[2019]1104号)

聊自然资规告字[2019]1104号 2019/11/12

经聊城市人民政府批准,聊城市自然资源和规划局决定以公开公告方式出让 6(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、公开公告出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号：	2019-101	宗地总面积：	32894平方米	宗地坐落：	郭屯街北、昌润路东、和源路西
出让年限：	70年	容积率：	大于或等于1.5并且小于或等于2	建筑密度(%)：	小于或等于25
绿化率(%)：	大于或等于35	建筑限高(米)：	小于或等于80
土地用途明细：
城镇住宅用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	24618万元	估价报告备案号
场地平整：达到建设要求，具备开工条件基础设施：周围通路、通电、通讯、供水、排水
备注：	1、出让起始价：24618万元；2、竞得人开发建设严格按《聊城市房地产开发项目建设条件意见书》（聊建房[2019]47号）文件要求执行。
宗地编号：	2019-102	宗地总面积：	6817平方米	宗地坐落：	和源路东、郭屯街北
出让年限：	40年	容积率：	大于或等于1并且小于或等于1.4	建筑密度(%)：	小于或等于30
绿化率(%)：	大于或等于25	建筑限高(米)：
土地用途明细：
零售商业用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	2060万元	估价报告备案号
场地平整：达到建设要求，具备开工条件基础设施：周围通路、通电、通讯、供水、排水
备注：	1、出让起始价：2060万元；2、竞得人开发建设严格按《聊城市房地产开发项目建设条件意见书》（聊建房[2019]42号）文件要求执行。
宗地编号：	2019-103	宗地总面积：	64949平方米	宗地坐落：	西王街南、云山路东、南环路北
出让年限：	70年	容积率：	大于或等于2并且小于或等于2.5	建筑密度(%)：	小于或等于25
绿化率(%)：	大于或等于35	建筑限高(米)：	小于或等于80
土地用途明细：
城镇住宅用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	50173万元	估价报告备案号
场地平整：达到建设要求，具备开工条件基础设施：周围通路、通电、通讯、供水、排水
备注：	1、出让起始价：50173万元；竞得人开发建设严格按《聊城市房地产开发项目建设条件意见书》（聊建字[2018]161号）文件要求执行。
宗地编号：	2019-128	宗地总面积：	74265平方米	宗地坐落：	财干路北、向阳路西
出让年限：	68年	容积率：	大于或等于2.5并且小于或等于2.9	建筑密度(%)：	小于或等于20
绿化率(%)：	大于或等于35	建筑限高(米)：
土地用途明细：
城镇住宅用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	19125万元	估价报告备案号
场地平整：达到建设要求，具备开工条件基础设施：周围通路、通电、通讯、供水、排水
备注：	1、宗地出让起始价：38249万元；2、该宗地属违法占地（未供先建），现已处罚到位。受东昌府区人民政府委托，出让人在本次出让中对地上建筑物一并进行处置。竞得人需在土地成交确认书签订后5个工作日内，向东昌府区政府缴纳建筑物价款567736367.84元，逾期不能缴纳的，视为放弃竞得资格，竞买保证金不予退还。竞得人缴纳建筑物价款后，在成交确认书签订后10个工作日内与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。东昌府区人民政府应在竞得人缴纳建筑物价款后5个工作日内与竞得人签订资产移交协议并交付地上建筑物及相关证件手续；逾期不能签订的，每延迟1日由东昌府区政府按建筑物价款1‰向竞得人支付违约金；逾期超过60日，经竞得人催告后仍不签订资产移交协议的，竞得人有权放弃竞得资格并可要求东昌府区政府赔偿损失，已缴纳的土地出让金，出让人予以退还。3、竞得人需分别提供94649.22平方米和18399.13平方米的普通住房，由市土地储备集团有限公司和东昌府区政府分别以3660元/平方米和 7200元/平方米的价格回购，安置房的具体位置、面积以房屋被征收人与房屋征收部门签订的《房屋征收产权调换协议》为准。4、对外销售面积小于102320.15平方米。5、土地出让年限：该宗地违法占地时间认定为 2017年10月，住宅（城镇住宅）土地使用权终止日期确定为2087年9月30日。6、竞得人开发建设严格按《聊城市房地产开发项目建设条件意见书》（聊建字[2019]28号）文件要求执行。注：本公告所称出让起始价不含地上建筑物造价款。
宗地编号：	2019-129	宗地总面积：	21155平方米	宗地坐落：	昌润路西、西王街南、双齐路东
出让年限：	50年	容积率：	大于或等于1.2并且小于或等于1.8	建筑密度(%)：	小于或等于30
绿化率(%)：	大于或等于35	建筑限高(米)：
土地用途明细：
社会福利用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	3774万元	估价报告备案号
场地平整：达到建设要求，具备开工条件基础设施：周围通路、通电、通讯、供水、排水
备注：	1、出让起始价：3774万元；2、该宗地规划建设须严格执行《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》（国发[2013]35号）、国土资源部《养老服务设施用地指导意见》（国土资厅发[2014]11号）文件规定；3、该建设用地使用权不得分割转让和转租。
宗地编号：	2019-61	宗地总面积：	38665平方米	宗地坐落：	凤城街北、清泽路西
出让年限：	69年	容积率：	大于或等于1.8并且小于或等于2.2	建筑密度(%)：	小于或等于20
绿化率(%)：	大于或等于35	建筑限高(米)：
土地用途明细：
城镇住宅用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	5313万元	估价报告备案号
场地平整：达到建设要求，具备开工条件基础设施：周围通路、通电、通讯、供水、排水
备注：	1、宗地出让起始价：10625万元；2、该宗地为商住用地：其中城镇住宅分摊用地面积为35438平方米；商服分摊用地面积3227平方米；3、该宗地属违法占地（未供先建），现已处罚到位。受聊城旅游度假区管理委员会委托，出让人在本次出让中对地上建筑物一并进行处置。竞得人需在土地成交确认书签订后5个工作日内，向聊城旅游度假区管理委员会缴纳建筑物价款197331770元，逾期不能缴纳的，视为放弃竞得资格，竞买保证金不予退还。竞得人缴纳建筑物价款后，在成交确认书签订后10个工作日内与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。旅游度假区管理委员会应在竞得人缴纳建筑物价款后5个工作日内与竞得人签订资产移交协议并交付地上建筑物及相关证件手续；逾期不能签订的，每延迟1日由旅游度假区管理委员会按建筑物价款1‰向竞得人支付违约金；逾期超过60日，经竞得人催告后仍不签订资产移交协议的，竞得人有权放弃竞得资格并可要求旅游度假区管理委员会赔偿损失，已缴纳的土地出让金，出让人予以退还；4、竞得人需提供77963平方米（建筑面积）城镇住宅和7100平方米（建筑面积）商业用房，旅游度假区管理委员会分别以3547元/平方米、4299元/平方米在本地块回购；5、竞得人开发建设严格按《聊城市房地产开发项目建设条件意见书》（聊建房[2019]31号）文件要求执行；6、土地出让年限：该宗地违法占地时间认定为 2018年05月，住宅（城镇住宅）土地使用权终止日期确定为2088年04月30日，商服（零售商业）土地使用权终止日期确定为2058年04月30日。注：本公告所称出让起始价不含地上建筑物造价款。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、本次国有土地使用权公开出让按照价高者得原则确定受让人。

四、本次公开公告出让的详细资料和具体要求，见公开公告出让文件。申请人可于 2019年11月12日至 2019年12月12日到聊城市公共资源交易网土地交易入口（http：//www.lcsggzyjy.cn) 获取公开公告出让文件。

五、申请人可于 2019年11月12日至 2019年12月12日到聊城市公共资源交易中心（东昌府区昌润路153号市政务中心三楼CA办理窗口）办理CA数字证书，CA数字证书办理须知请登录聊城市公共资源交易中心网站[www.lcsggzyjy.cn]查询。竞买保证金的截止时间为2019年12月12日17时00分。

六、本次国有土地使用权公开公告活动定于2019年12月02日11时00分在聊城市公共资源交易网土地交易入口（http：//www.lcsggzyjy.cn) 进行。

七、其他需要公告的事项:

（一）网上报名时间自2019年11月12日开始，至2019年12月12日17时00分截止（以竞买保证金到帐时间为准）。

（二）网上交易时间自2019年12月02日11时00分开始，截止时间：2019-101号地块：2019年12月13日11:00；2019-102号地块：2019年12月13日11:05；2019-103号地块：2019年12月13日11:10；2019-128号地块：2019年12月13日11:15；2019-129号地块：2019年12月13日11:20；2019-61号地块：2019年12月13日11:25。

网上交易期间竞买人应在聊城市公共资源交易网土地交易入口（http://www.lcsggzyjy.cn）进行竞价。

（三）竞买保证金通过网上交易系统于网上交易活动交易截止前一个工作日，即2019年12月12日17时00分前交到指定账户（以竞买保证金到帐时间为准）。否则，将无法获得竞买资格。如不成交，保证金在竞买活动结束后5个工作日退还，不计利息。

（四）其他事项

1、本次公开出让文件、竞买须知等详细资料请登陆聊城市公共资源交易网土地交易入口（http://www.lcsggzyjy.cn）。

2、本次公开出让土地不接受电话、邮寄及口头竞买。

3、本公告未竟事宜详见聊城市公共资源交易网（http://www.lcsggzyjy.cn）。

（五）竞买人自行现场踏勘，竞买人对宗地现状在公告期内未向市自然资源和规划局提出书面异议的，则视为认可宗地达到建设要求，具备开工条件。

（六）公告发布后，对实施未供先建的竞买者取消竞买资格，保证金不予退还。欢迎社会各界监督举报。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：聊城市开发区湄河路266号、东昌西路176号、度假区南环路以南、聊阳路东

联系人：杨先生、李先生、徐先生

联系电话：0635-8312052、8311156、6011003

聊城市自然资源和规划局

聊城市公共资源交易中心

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