一、制定的背景和过程

为推进我市“好房子”建设，促进住宅小区品质提升，构建美好居住环境，满足人民群众对美好生活的向往，聊城市自然资源和规划局根据《山东省好房子建设标准指引》等有关政策文件，结合我市实际情况，参考其他城市经验做法，牵头起草了《聊城市好房子规划设计指引（试行）》（草案）（以下简称《指引》）。与相关规划技术专家进行研究讨论，并向市住房和城乡建设局、市行政审批局、市城市管理局征求意见后进行修改完善，形成《指引》正式稿，经市自然资源和规划局办公会研究讨论通过，正式印发并向社会公布实施。

二、《指引》主要内容

《指引》共有7个章节，主要内容归纳如下：

（一）指标控制。明确住宅小区实际容积率和建筑适宜高度。

（二）优化空间利用。住宅小区可采用室外专属庭院、首层架空、挑空空间、坡屋顶、户属空中花园等多种方式优化空间利用。对部分空间设计提出容积率计算优惠措施。

（三）公共设施和配套。优化室外活动场所和公共服务设施设计，鼓励丰富公共空间利用，满足小区居民娱乐、休闲、社交等多样性生活需求。对机动车停车位配建标准做出明确规定，优化电动自行车充电停放场所容积率计算方式。

（四）交通组织。打造步行友好的交通环境，通过多层级公共空间体系的设计，增强归家的仪式感和安全感。增强无障碍通道、出入口缓冲空间设计，鼓励结合景观设计增设风雨连廊，打造无雨人行流线。

（五）景观绿化。优化住宅小区绿化设计，充分考虑功能性与景观性相协调，兼顾生态、景观、遮阴和防护等功能。园林绿化、道路设计应符合海绵城市建设标准，防止内涝；围墙结合绿篱形成“绿墙”效果；优化景观照明。

（六）建筑风貌。提高建筑外观的艺术设计水平，合理布局组团空间和集中绿地，营造错落有致的空间形态。塑造优美变化的天际轮廓线。适当增加口袋公园面积，留足城市开放空间，丰富街角公共界面。统筹考虑住宅小区建筑外观设计，注重公共环境设计的艺术性，通过精细化、艺术化设计呈现高品质立面效果。

（七）附则。对《指引》相关事项进行补充说明。