山东聊城探索推行“先登记后供地”

近日，山东省聊城市不动产登记中心为3宗土地办理土地使用权首次登记。这是该市首次为供应前土地办理不动产登记。此次完成登记的3宗土地均是以东昌府区政府为土地熟化主体的储备土地，总面积约5.19万平方米。
　　为进一步优化营商环境，全面推进“交地即办证”，聊城市自然资源和规划局今年3月印发《关于开展土地供应前办理不动产登记的通知》，在市城区范围内全面推行“先登记后供地”模式，即市城区内拟供应土地均须先行办理储备土地不动产登记手续。土地供应后，土地使用权人不再重新开展地籍调查和土地测绘，在缴清出让金和有关税费后即可直接办理不动产变更登记，真正实现“交地即办证”。
　　聊城市不动产登记中心此次为3宗储备土地办理不动产登记，以用地规划条件、安置补偿协议、农转用批件等资料为登记依据，打破了以往土地使用权首次登记申请人需提供政府批复文件、土地出让合同（划拨决定书）等权属来源文件才能登记的传统模式，并整合勘测定界、地籍调查等环节，共享沿用调查成果。
　　“先登记后供地”模式的实施，将地籍调查和土地测绘等工作前置、关口前移，企业办理不动产登记时只需提交申请，拿地当天就能领证，避免了因坐标偏移、权属争议等情形影响企业办理不动产登记的情况，同时也免除了企业办理地籍调查及土地测绘的时间成本和资金成本，为项目尽早开工建设争取了宝贵时间。